Bezahlbarer Wohnraum
Die Stadt Fulda engagiert sich in besonderer Weise im Bereich des sozialen Mietwohnungsbaus und fördert durch zwei eigene städtische soziale Mietwohnungsbauprogramme (ergänzend zu den Förderprogrammen des Landes Hessen), Haushalte mit geringem und/oder mittlerem Einkommen. Diese Wohnungen stehen Personen zur Verfügung, welche aufgrund ihres Haushaltseinkommens einen Wohnberechtigungsschein erhalten.
Je nach Förderprogrammen gelten für die Wohnungen unterschiedliche Einkommensgrenzen. Die Einkommensgrenze ist das bereinigte Einkommen:
Aktuelle Einkommensgrenzen für geringes Einkommen
Haushaltgröße | Einkommensgrenze (im Jahr) |
| 1 Person | 18.166 € |
| 2 Personen | 27.561 € |
| 3 Personen | 33.826 € |
| 4 Personen | 40.091 € |
| 5 Personen | 46.356 € |
| jede weitere Person | 6.265 € |
Aktuelle Einkommensgrenzen für mittleres Einkommen
Haushaltgröße | Einkommensgrenze (im Jahr) |
| 1 Person | 21.799 € |
| 2 Personen | 33.073 € |
| 3 Personen | 40.591 € |
| 4 Personen | 48.109 € |
| 5 Personen | 55.627 € |
| jede weitere Person | 7.518 € |
Bitte beachten Sie: Die Anträge für einen Wohnberechtigungsschein sind bei der jeweils zuständigen Kommune (Stadt- und Gemeindeverwaltungen des aktuellen Wohnorts) zu stellen.
Für Bürgerinnen und Bürger der Stadt Fulda ist der Bürgerservice im Behördenhaus am Schlossgarten, Heinrich-von-Bibra-Platz 5-9, 36037 Fulda zuständig. Der Bürgerservice ist unter der Rufnummer: 0661 6006-1090 zu erreichen.
Laufende Projekte
Wo: Raiffeisenweg 2, 36041 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
14 bezahlbare Wohnungen mit Mietpreisbindung für 6,30 €/m² (Nettokaltmiete)
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026
Kontakt: Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG, Bahnhofstr. 2, 36137 Großenlüder
Telefon: 06648/9533-0, immobilien@rb-fuldaerland.de
Wo: An den Höfen, 36039 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
13 bezahlbare Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Mietpreisbindung für 6,50 €/m² (Nettokaltmiete)
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 / Anfang 2027
Kontakt: B+B Verwaltungs und Management GmbH, Hainzeller Str. 7, 36041 Fulda,
Telefon: 0661/94529079, hausverwaltung(at)bb-superfast.de
Sprechzeiten: Dienstag & Donnerstag 10.00 – 14.00 Uhr
Wo: Am Waidesgrund, 36037 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen" und für "mittlere Einkommen"
Insgesamt entstehen 69 barrierefreie Wohnungen, davon sind 22 gefördert:
- elf Wohnungen für 6,50 €/m² (Nettokaltmiete)
- elf Wohnungen für 8,50 €/m² (Nettokaltmiete)
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung 2027
Kontakt: Siedlungswerk Fulda eG, Tel.: 0661/9767-0, eMail: info(at)siedlungswerk-fulda.de
Wo: In den Zeppelingärten (Sebastianstraße), 36037 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "mittlere Einkommen"
23 bezahlbare Wohnungen mit Mietpreisbindung für 8,50 €/m² (Nettokaltmiete)
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Kontakt: Fuldaer Spar- und Bauverein eG, Tel.: 0661/604350, eMail: info(at)spar-und-bauverein-fulda.de
Wo: Am Waldschlösschen
36037 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
6 (barrierefreie) Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 6,50 €/m² (Nettokaltmiete)
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025
Kontakt: BG Immo II GmbH & Co. KG, Propsteihof 5, 36100 Petersberg, Tel. 0661/68081, info(at)burg-projekte.de
Wo: Paul-Klee-Straße
36041 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
Insgesamt 18 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäude
- Wohnen mit Assistenz (besondere Wohnform): 15 (rollstuhlgerechte) Einzimmerappartements für 6,40 €/m² (Nettokaltmiete)
- Bibliotheksgebäude und 3 Wohnungen
Wann: Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025/Anfang 2026
Kontakt: Caritasverband f. d. Diözese Fulda e. V., Wilhelmstr. 2, 36037 Fulda
Telefon: 0661 2428221, E-Mail: sonja.jaeger(at)caritas-fulda.de
Wo: St.-Vinzenz-Straße 35, 35a, 39a, 41
36041 Fulda
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen" und für "mittlere Einkommen"
Insgesamt 24 (barrierefreie) Wohnungen aufgeteilt auf vier Gebäude
- 18 Ein- bis Zweizimmerwohnungen für 6,50 €/m² (Nettokaltmiete)
- 6 Wohneinheiten für 8,50 €/m² (Nettokaltmiete)
davon
- 5 Ein- bis Zweizimmerwohnungen
- 3 Drei- bis Vierzimmerwohnungen
Drei Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht.
Wann: Voraussichtlich 2025
Kontakt: Bürgerstiftung antonius:gemeinsam mensch, Telefon: 0661-1097 401
Fertiggestellte Projekte (bereits bezogen)
Wo: Am Schafberg 16 und 18
36041 Fulda-Sickels
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
13 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 5,90 €/m² (Nettokaltmiete) - mit Wohnberechtigungsschein -
- 12 Wohneinheiten für 1-3 Personen (Ein- bis Dreizimmerwohnungen)
- 1 Wohneinheit für 4 Personen (Vierzimmerwohnung)
Alle Wohnungen wurden barrierefrei ausgeführt.
Alle Wohnungen sind bereits vergeben.
Wo: Zum Schulzenberg
36041 Maberzell
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
15 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 5,80 €/m² (Nettokaltmiete)
- 12 Wohneinheiten ca. 45 m²
- 3 Wohneinheiten ca. 80 m² - 93 m²
Bereits vollständig bezogen seit Oktober 2024.
Wo: Am Schafberg 14
36041 Fulda-Sickels
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
14 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 5,90 €/m² (Nettokaltmiete)
- 10 Wohneinheiten für 1-3 Personen (Ein- bis Dreizimmerwohnungen)
- 4 Wohneinheiten für 4 Personen (Vierzimmerwohnungen)
Alle Wohnungen wurden barrierefrei ausgeführt.
Bereits vollständig bezogen seit Dezember 2023
Wo: Rittlehnstraße 10
36041 Maberzell
Was: Geförderter Wohnungsbau für "geringe Einkommen"
14 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung für 5,60 € bis 5,80 €/m² (Nettokaltmiete)
- 14 Wohneinheiten für eine Person (1-Zimmer)
davon:
- 6 Wohneinheiten barrierefrei
davon:
- 4 Wohnungen rollstuhlgerecht
Bereits vollständig bezogen seit Dezember 2023
Wo: Kleiner Grund 1a
36039 Fulda-Dietershan
Was: 5 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,50 €/m²
(Nettokaltmiete)
- 5 Wohneinheiten für 1 bis 4 Personen
davon:
- 1 Wohneinheit für 1 Person (2-Zimmer)
- 1 Wohneinheit für 2 Personen (2-Zimmer)
- 1 Wohneinheit für 3 Personen (3-Zimmer)
- 2 Wohneinheiten für 4 Personen (4-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit September 2022
Wo: Langebrückenstr. 14
36037 Fulda
Was: 19 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,90 €/m²
(Nettokaltmiete, 4 Wohneinheiten
rollstuhlgerecht)
davon:
- 5 Wohneinheiten für eine Person (2-Zimmer)
- 5 Wohneinheiten für zwei Personen (2-Zimmer)
- 8 Wohneinheiten für drei Personen (3-Zimmer)
- 1 Wohneinheit für vier Personen (4-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit November 2021
Wo: Am Schafberg 26
36041 Fulda
Was: 11 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,40 €/m²
(Nettokaltmiete, alle Wohnungen
barrierefrei, davon 4 rollstuhlgerecht)
davon:
- 4 Wohneinheiten für für eine Person (1-Zimmer)
- 5 Wohneinheiten für zwei bis drei Personen (2-/3 Zimmer)
- 2 Wohneinheiten für vier Personen (4-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit Juli 2021
Wo: Leipziger Straße 162
36039 Fulda
Was: 3 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,90 €/m²
(Nettokaltmiete)
davon:
- 3 Wohneinheiten für drei Personen (3-Zimmer)
2 Wohneinheiten ca. 71 m²
1 Wohneinheit ca. 62 m²
Bereits vollständig bezogen seit Dezember 2020
Wo: Am Bahnhof 14/16
36037 Fulda
Was: 9 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,40 €/m²
(Nettokaltmiete)
davon:
- 2 Wohneinheiten für eine Person (2-Zimmer)
- 5 Wohneinheiten für zwei Personen (2-Zimmer)
- 1 Wohneinheit für drei Personen (3-Zimmer)
- 1 Wohneinheit für fünf Personen (5-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit Dezember 2020
Wo: Am Schafberg 22, 24
36041 Fulda
Was: 26 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,40 €/m²
(Nettokaltmiete)
davon:
- 10 Wohneinheiten für zwei Personen (2-Zimmer)
- 10 Wohneinheiten für drei Personen (3-Zimmer)
- 6 Wohneinheiten für vier Personen (4-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit November 2019
Wo: Am Schafberg 20
36041 Fulda
Was: 12 Wohnungen mit Mietpreis- und
Belegungsbindung für 5,40 €/m²
(Nettokaltmiete, alle Wohnungen
barrierefrei)
davon:
- 9 Wohneinheiten für zwei bis drei Personen
(2-/3-Zimmer) - 3 Wohneinheiten für eine Person
(1-Zimmer)
Bereits vollständig bezogen seit September 2020