Nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches sind zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen selbstständige, unabhängige Gutachterausschüsse als Einrichtungen des Landes zu bilden. Die Gutachterausschüsse bestehen aus einem Vorsitzenden und ehrenamtlichen Gutachtern, die verschiedenen Berufsgruppen angehören.

Der Gutachterausschuss hat folgende Aufgaben zu erfüllen:

• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung;
• Ermittlung der Bodenrichtwerte;
• Erstellung des Immobilienmarktberichts;
• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken;
• Gutachten über Miet- und Pachtwerte;
• Ermittlung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Basisdaten;

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle. Die Geschäftsstelle hat, entsprechend den Weisungen des Vorsitzenden, insbesondere die Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung zur Aufgabe. In ihr werden alle von den Notaren übersandten Verträge, in denen sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt, auch im Wege eines Tausches, zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu begründen, gesammelt und sachkundig ausgewertet. Die Auswertung erfolgt unter strenger Beachtung datenschutzrechtlicher Bestimmungen. Die Kaufverträge werden mittels Personal Computer anonymisiert erfasst und mit einem entsprechenden Programm automatisiert weiterverarbeitet. Die Auswertung der Kaufpreissammlung nach bestimmten Kriterien ermöglicht eine umfassende Marktanalyse für die verschiedenen Teilbereiche des Grundstückmarktes.