Baulandkataster der Stadt Fulda

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Baulandkataster der Stadt Fulda

Die Stadt Fulda ist ein attraktiver Wohnstandort. Viele Anfragen nach Baugrundstücken bestätigen das. Um integrierte erschlossene Baugrundstücke einer sinnvollen Nutzung durch Bauwillige zuführen zu können, hat die Stadtverordnetenversammlung am 11.12.2015 einen Grundsatzbeschluss zur Erarbeitung eines Baulandkatasters gefasst.

Was ist ein Baulandkataster?

Ein Baulandkataster stellt in einer Karte Grundstücke (mit Flurstücksnummer, Straßennamen und Größe) dar, die sich in einem Bebauungszusammenhang oder in einer bebauten Siedlung befinden, aber bisher nicht bebaut worden sind. Freie unbebaute Grundstücke zwischen zwei bebauten Grundstücken bilden eine typische Baulücke. Gering genutzte Grundstücke mit beispielsweise 1000 qm Fläche und nur einem Wohngebäude sind oft noch mit einem Wohngebäude bebaubar. Auch Grundstücke mit nur einer Gartenlaube oder Garage und ohne Wohnhaus zählen als Baulücke. Häufig liegen sie an Straßen, oder die Erschließung ist mit geringem Aufwand herstellbar. Das Baulandkataster stellt Flurstücke dar, von deren Bebaubarkeit grundsätzlich ausgegangen wird. Verbindlich kann eine Bebaubarkeit allerdings nur mittels Bauantrag oder Bauvoranfrage geklärt werden! Das Baulandkataster wird gemäß § 200 (3) BauGB erstellt und ist ein kostenloses Angebot der Stadt Fulda. Es ist im Internet und im Stadtplanungsamt einsehbar. Im Baulandkataster sind ausschließlich Grundstücke von privaten Eigentümern/innen veröffentlicht.

Wenn Sie Interesse an einer Baulücke haben, sollten Sie folgendermaßen vorgehen:

1. Kontaktaufnahme zu Eigentümer/innen. Um die Eigentümer/in in Erfahrung zu bringen, wenden Sie sich an Nachbarn, den Ortsvorsteher oder das Amt für Bodenmanagement Washingtonallee 1, 36041 Fulda Telefon: 0661/8334-0 http://www.hvbg.hessen.de

2. Grundstückspreise sind frei verhandelbar. Die Stadt Fulda veröffentlicht regelmäßig die aktuellen Bodenrichtwerte in einer Karte. Diese ist über den Internetauftritt der Stadt Fulda erreichbar, die Sie über www.fulda.de erreichen. Navigieren Sie über das Menu "Aktuelles" zum Punkt "Stadtplan", um zum amtlichen Stadtplan der Stadt Fulda zu gelangen. Dort haben Sie die Möglichkeit, sich die Bodenrichtwertkarte anzeigen zu lassen, indem Sie aus der Themenübersicht das Thema "Bodenrichtwerte (BoRiWe)" auswählen. Sie können auch direkt hier klicken: http://stadtplan-fulda.webtop.de/map.asp?site=&width=1140

3. Überprüfung der Bebaubarkeit des Grundstückes. Bevor der Kaufvertrag endgültig unterschrieben wird, empfehlen wir eine Bauvoranfrage zu stellen, um im Vorfeld rechtsverbindlich zu klären, ob das gewünschte Vorhaben planungs- und bauordnungsrechtlich zulässig ist.

Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an das:

Stadtplanungsamt der Stadt Fulda, Schlossstraße 1, 36037 Fulda

Telefon: 0661/102-1612

Für Sie zuständig: Frau Ulrike Schneider Telefon: 0661/102-1618 Telefax: 0661/102-1628 ulrike.schneider(at)fulda.de

 

 

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Kontakt

Der Magistrat der Stadt Fulda
Schlossstraße 1
36037 Fulda
Telefon: 0661 102 1111

Kontakt: Bürgerbüro

siterip.biz